サービスと流れ
当社は査定から契約・決済までをすべて自社で一貫対応。スピードと安心感にこだわります。
買取と仲介の違いは？
仲介は買主を探すため売却まで数か月かかることがありますが、当社買取なら最短数日で売却・現金化が可能です。当社が直接買主になるため、広告や内見調整が不要で、売却スケジュールを自由に組めます。さらに、地元相場を熟知したスタッフが対応するため査定が早く、他社よりもスピーディに次のステップへ進むことができます。
売却完了までどれくらいかかりますか？
物件にもよりますが、査定から契約・決済まで最短3日〜1週間で完了できます。社内で審査・契約・決済を一貫して行える体制があるため、承認待ちや連絡待ちがなく、急ぎの引越しや相続税の支払いなどにも間に合うように対応することができます。
査定は無料？出張査定もできる？
はい、査定は完全無料です。対応エリア内であれば現地に伺う出張査定にて対応いたします。対応エリア外の場合もまずはご相談ください。他社査定と比較したい方には、査定額の根拠まで丁寧にご説明いたします。
査定依頼から契約、入金までの流れは？
「お問い合わせ → 無料査定 → 金額提示 → 契約 → 決済・お支払い」というシンプルな流れです。仲介業者を介さないため、工程が少なく、複雑な調整が最小限で済みます。はじめての方にも分かりやすいよう、スタッフが一つ一つ丁寧に説明します。
急ぎで現金化したい場合は？
権利関係に問題がなければ、最短3日でお支払い可能です。必要書類の確認や金融機関との連絡を優先して進めるため、急な資金のご準備にも対応できます。他社で「数週間かかる」と言われた方も、ぜひご相談ください。
価格・条件面
当社は中間コストを削減し、できる限り高い買取価格をご提示します。
査定価格はどうやって決まる？
周辺の成約事例、建物の状態、土地の形状や権利関係などを総合的に評価して決定します。地元エリアのデータを豊富に持つため、納得感のある価格をご提示できます。
他社より高く買い取ってもらえる？
可能な限り高い金額を提示します。当社は仕入れからリフォーム・再販売まで一貫して行っているため、外注費用や中間マージンを抑えることができます。その分、買取価格に還元でき、売主様の手取り額が最大化しやすくなります。
仲介手数料はかかる？
かかりません。当社が直接購入するため仲介業務が発生せず、余計なコストを支払わずに済みます。当社はお客さまから直接不動産を買い取るため、仲介業者への仲介手数料は発生しません。ただし、既に他の不動産会社と媒介契約を結んでいる場合や、登記手続き（抵当権抹消など）に伴う司法書士費用、印紙税、測量・解体・残置物処分などの諸経費については、契約条件により売主さまのご負担となることがございます。査定時に費用の内訳をすべて明示いたしますので、ご不明な点は遠慮なくご相談ください。（無料査定／スピード買取も対応しております。まずはお気軽にお問い合わせください。）
リフォームしてから売った方が高くなる？
一般的に見た目を整えると価格が上がる可能性はありますが、費用が高額になると利益が減ることも多いです。当社は現状のまま買取し、リフォームが必要な場合は自社負担で行うため、売主様は手間や費用をかけずに現金化できます。
築古・事故物件でも買取可能？
はい、建物が古い、雨漏りやシロアリ被害がある、事故物件などもそのまま買取可能です。再生ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも現金化できます。
買取物件とエリア
他社で「難しい」と言われた物件も、まずはご相談ください。
どんな種類の物件に対応している？
マンション、戸建て、土地、収益物件など幅広く対応しています。居住用・事業用問わず、複雑な権利関係のある物件も取り扱い可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
空き家や借地権付き物件も買取できる？
はい、条件に応じて買取可能です。管理や固定資産税の負担から解放されるため、維持コストに悩んでいる方にも大変喜ばれています。
遠方の物件でも対応可能？
基本的には対応エリア内の物件に限り査定・売却のサポートを行っております。遠方の物件については、個別にご相談をいただければ対応可否を検討いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
共有持分（持分のみ）でも売却できる？
はい、持分のみの買取も行っています。当社が持分を取得後、残りの持分を交渉・整理することで、他の共有者との関係も解消しやすくなります。
売却について
契約後のトラブル防止と秘密厳守に力を入れています。
契約後に価格が変わることはある？
通常はありません。契約時に価格と条件を明確に定めるため、後から値引きされる心配がありません。万一、地震や台風などの天災で建物が損壊した場合も、契約書に沿って修繕または契約解除を行い、売主様に不利益が出ないよう配慮いたします。
ローンが残っている物件でも売れる？
はい、金融機関と連携して残債を精算し、差額をお支払いいたします。抵当権抹消手続きも当社が手配するため、複雑なやり取りを自分で行う必要がありません。
近隣や入居者に知られずに売却可能？
はい、広告や看板を出さずに秘密厳守で取引します。入居者や近隣に知られることなく静かに売却できるため、トラブルの心配がありません。
相続登記が終わっていない物件は？
はい、当社提携司法書士が登記手続きをサポートします。相続人の調整も含めてスムーズに進められるため、煩雑な手続きの負担が軽減されます。
その他
ご相談だけでも大歓迎。しつこい営業は一切ありません。
相談だけでもOK？
はい、ご相談や査定はすべて無料です。まずはお電話やメールでお気軽にお問い合わせください。より詳しいご提案をご希望でしたら、オンライン（Zoom）や店舗での面談も可能です。お客様の状況をじっくり伺い、最適なプランをご提案いたします。
査定後に売却をやめてもいい？
はい、提示金額に納得いただけなければキャンセル可能です。納得してから契約できるため、安心してご相談いただけます。
不要品や残置物も処分してもらえる？
はい、当社で処分まで対応します。家具や家電、生活用品などが残ったままの状態でも、売主さまにて片付けや処分を行う必要はありません。現況のままでお引き渡しいただけますので、片付けの手間や費用をかけずに、スピーディに現金化することが可能です。
税金の相談もできる？
はい、提携税理士と連携し、相続税や譲渡所得税のシミュレーション、申告サポートまで行います。事前に税負担を把握できるため、売却後の資金計画も安心です。